Vad gör en kontrollansvarig (KA)?
Ska du bygga nytt, bygga till eller göra en större ändring av en byggnad på din tomt kan kommunen kräva att projektet har en certifierad kontrollansvarig, ofta förkortat KA.
Den kontrollansvarige finns som stöd för dig som byggherre genom byggprocessen och hjälper till att se till att projektet följer kontrollplanen, gällande regler och kommunens beslut.
Men en kontrollansvarig är inte projektledare eller byggledare – och tar inte över byggherrens ansvar för projektet.
Vad hjälper en kontrollansvarig till med?
Som kontrollansvarig hjälper jag bland annat till med att:
• göra en riskbedömning av projektet som underlag för kontrollplanen
• ta fram en projektanpassad kontrollplan
• identifiera vilka kontroller som behöver göras under byggtiden
• delta vid tekniskt samråd med kommunen
• följa upp att kontrollplanen och gällande krav följs
• utöfra och dokumentera byggplatsbesök
• uppmärksamma eventuella avvikelser
• delta vid kommunens arbetsplatsbesök och vid slutsamråd
• lämna ett utlåtande som underlag inför kommunens slutbesked.
Exakt vilka moment som behövs varierar beroende på vad projektet avser och vad det omfattar.
Vad gör inte en kontrollansvarig?
En KA leder inte byggprojektet och är inte projektledare, byggledare eller besiktningsman, även om jag självklart ger råd i de frågor som dyker upp längs vägen.
Det innebär bland annat att KA normalt inte ansvarar för att:
• leda eller samordna entreprenörernas arbete
• planera byggtid, leveranser eller arbetsordning
• kontrollera kvaliteten på allt arbete som utförs
• utföra de kontroller som entreprenörer eller sakkunniga ansvarar för
• projektera eller dimensionera byggnaden
• beställa handlingar eller andra konsulter åt byggherren.
Jag hjälper självklart till att uppmärksamma vad som behöver göras inom ramen för KA-uppdraget, men ansvaret för att projektet genomförs korrekt ligger fortfarande hos byggherren eller byggherrens projektledare.
Du är byggherre –
även om du anlitar någon annan för att bygga
Som privatperson är det lätt att tänka att byggföretaget eller den kontrollansvarige tar över ansvaret för projektet.
Enligt plan- och bygglagen är det däremot byggherren som ansvarar för att byggåtgärden uppfyller de krav som gäller. Byggherre är normalt du som för egen räkning låter utföra arbetet.
Den kontrollansvariges uppgift är att bistå dig i den processen – inte att ta över ditt ansvar.
För dig som bygger för första gången kan byggprocessen innehålla många nya moment: kontrollplan, tekniskt samråd, startbesked, arbetsplatsbesök och slutbesked.
Min roll som kontrollansvarig är att hjälpa dig att navigera den delen av processen och se till att rätt kontroller och uppföljningar finns på plats – samtidigt som du behåller kontrollen över ditt eget byggprojekt.
Varför behövs en kontrollansvarig?
Behöver du en kontrollansvarig till ditt projekt?
Jag hjälper dig gärna genom byggprocessen. Hör av dig för en kostnadsfri offert eller om du har frågor om ditt projekt.